别折腾了，尊重市场，全部放开吧
户口、教育的系统化改革也要跟上了，让老百姓舒心、放心，他们就会开心花钱，于国于民有利，这是真正的促进消费。作者：李捷（抱朴财经评论员）关于买房和生娃是很多国人避而不谈的事情，因为执行这两件事都需要钱来解决问题。但是，大家现在普遍手头紧，即“钱不是问题，关键是我没钱”。11月15日晚间，厦门市发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》，通知显示，在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，限售措施保持不变。商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外。这意味着，厦门岛内、岛外购房全面取消限购。厦门还优化了家庭住房套数认定标准，在厦门市辖区范围内，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。我去过厦门很多次，真是好地方，风景秀丽，人文荟萃。不过，厦门这个优化政策，我认为还可以松一点，更松一点，比如，没必要规定“多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套”，也没必要继续限售。01 广大青年“守身如玉”大家现在心里都和明镜一样，而且很多人的钱包比脸还干净，在这种情况下敢于添丁和买房的，要么相当自信，要么相当有钱。该怎么办？我的意见，别折腾了，尊重市场，全部放开。孩子随便生，你想生多少生多少。房子随便买，你想在哪里买就在哪里买。你想卖的时候，随时可以卖，只要有人接盘即可，卖不掉自认倒霉。那么，会乱吗？当然不会，大家只要一摸钱包，马上就理性了。你随便去大街上或者网上问一个年轻人：“彻底放开生育政策之后，你会生几个？”我打赌相当一部分人会是如下答案：第一，不婚不育保平安；第二，生一个；第三，先找到工作再说；第四，不知道丈母娘在哪里；第五，你有多远滚多远。没错，确实有人会生三孩、四孩，甚至更多。但是他们生的那点人口数量，真的顶不住广大青年的“守身如玉”。看看出生率以及相关数据：2023年8月8日，据第一财经报道，中国工程院院士、北京大学医学部主任乔杰在医药创新和科技前沿论坛上表示，中国新生儿人口数量近5年内下滑约40%，2022年全国出生人口共956万人，“预计2023年出生人口数约为700万-800多万。”国家统计局相关数据显示，虽然2016年“全面二孩”政策放开后，出生人口攀升至1786万人，创2000年以来新高，但2017年新增出生人口就降至1723万人，2018年以来，中国人口出生率出现断崖式下跌，人口出生率、新增人口分别降至10.94‰、1523万人，2020年第七次全国人口普查初步估计出生人口仅为1200万人（公安部户籍登记的出生人口数仅仅为1005万人）。根据民政部统计数据，2013年全国结婚登记数据为1346.93万对，在2014年就开始逐年下降，后于2019年跌破1000万对大关，2021年为763.6万对，跌破800万对大关。2022年，全国结婚登记数量为683.3万对，较上一年减少80.3万对，下降约10.5%。所以，你让人家随便生，可是人家一点都不想随便啊。因此，对于生孩子的限制数量可以彻底放开了，因为毫无意义。现在是允许一对夫妻生三个孩子，为什么不是四个、五个？赶紧的，彻底放开吧，允许人们多生，对冲一下现在的麻烦事。02 让市场力量去优化配置资源楼市政策方面，我的建议就是不要遮遮掩掩，也可以考虑全面放开限购限贷限售。有人会说：“如果全面放开，那么，小城市的楼市不是全那啥了吗？”没错，冲击很大，可是，你不放开一线城市的楼市，人家也不会在县城买呀，县城的交易量超级低迷是现实。你不让他在一线城市买，他可以选择存钱。根据央行发布的数据，2023年上半年，我国居民储蓄存款余额达到了94.2万亿元，比年初增加了6.8万亿元，同比增长10.7%。这意味着每个中国人平均多存了近5000元。这里面有很多县城人的存款。全面放开，还不一定能撑起一线城市的楼市，但确实可以增加交易量。一线城市的交易量起来了，需要钢筋水泥和空调、门窗，一样可以拉动消费市场啊，县城人也在产业链上，也能增加收入。而且一线城市的挂牌量现在也挺高：挂牌量方面，10月，北京二手房挂牌量继续创下新高。记者在链家系统看到，目前，北京地区二手房挂牌数量达到169642套。（《中国证券报》，11月7日）财联社11月8日电，据上海链家研究院监控数据，从二手住宅挂牌量来看，10月仍处于高位运行。一方面，很多人想买一线城市的房子，但被限购，买不了。另一方面，大批业主、开发商想卖，卖不动。所以，如何解决矛盾？全面放开至少是选项之一。你想人家在县城买，可是人家不买，这事儿没法强迫啊。再说了，全面放开就是在测市场底，看看底在哪里，然后让市场力量去优化配置资源。户口、教育的系统化改革也要跟上了，让老百姓舒心、放心，他们就会开心花钱，于国于民有利，这是真正的促进消费。与此同时，努力创造好的营商环境，严守法治底线，平常心等待经济周期起伏。无论哪个经济体都有周期的，不要指望一直向上，过了低谷，缓慢向上，如果资源配置和系统问题都解决了，中国经济是有希望继续向上的。关键就是：尊重市场，让市场主体去承受自己该承受的出清和阵痛，多折腾几次，大家自然就理性、冷静了。一个承诺包赢不输的市场，当然会有很多“亡命徒”，他们的下场一定会很悲惨。
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